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商业地产“入侵” 搅乱家居卖场的扩张棋盘

家具行业出现了一个怪象：一方面，像红星美凯龙、居然之家、月星家居等传统连锁家居卖场正在积极寻求“走出去”，向商业地产转型。另一方面，像华南城而且控制的响应速度、亿丰集团等商业地产开发商却在积极谋求“走进来”，走进在他们看来仍是香饽饽的家居领域。

家具行业出现了一个怪象：一方面，像红星美凯龙、居然之家、月星家居等传统连锁家居卖场正在积极寻求 走出去 ，向商业地产转型。另一方面，像华南城、亿丰集团等商业地产开发商却在积极谋求 走进来 ，走光纤研磨机进在他们看来仍是香饽饽的家居领域。

如此，原本界线划得很清楚的两个行业的两个群体，便有了凌乱的 交叠 。而这一切始于一个共同的难题：招商难!

行业内悲观，行业外乐观。在家具行业，家居卖场的人流越来越少，经营情况愈加惨淡，这致使旧卖场的空置率越来越高，新卖场的招商越来越困难。控制器如何解决?**得搞旺人气，改善卖场经营，他们认为综合业态的商业地产恰好有这方面的优势，所以纷纷向以 家 为主题的城市综合体转型。而在商业地产行业，由于线上的电商冲击，线下百货业、商超的生存益加严峻，这也直接影响到商业地产的招商与运营，地产开发商们急需在这一块寻求新的出路，而正在快速扩张、能够大规模大面积填充商场的家居卖场似乎是一个不错的选择，于是有越来越多的商业地产商开始大规模入侵家居领域。至此，商业地产与传统卖场的合作与较量正式拉开。本文将从商业地产的角度出发，盘点商业地产进军家居领域的入侵模式，分析其对卖场格局的影响。

收购模式

入侵模式：收购

特点：全面介磁力开关入

案例：华南城收购好百年家居

拜耳材料科技在全球具有30个生产基地、约14,200位员工华南城是一个商业地产商，主营业务是规划、建设、运营大型综合商贸物流中心、专业商贸市场，在深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥均有项目。2013年7月29日，华南城公布以5.22亿元收购了好百年75%的股权，包括六个城市9个门店，成为好百年**大股东。华南城方面曾表示，收购好百年家居主要是为了开拓家居领域，加快集团在中国不同地点的项目增设家居业务的步伐。有人猜测，华南城在全国各地的城市综合体急剧需要大量商业去填充，而天生就有大面积填充优势的家居行业成了华南城**好的选择。公告显示，华南城将在其项目经营城市引入好百年，深圳、南宁好百年将分别入驻深圳华南城及南宁气缸华南城，南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥等其他项目也将增设好百年家居卖场。

2009年7月，一本名为《家具战争：美国人怎样丢掉了500亿美元的产业》(《The Furniture Wars：How America Lost A Fi..